Сергей встречает различные трудности: необходимость согласовывать свои действия с администрацией, неспешное и не всегда приветливое отношение чиновников, финансовые и организационные проблемы, которые возникают на пути нового товарищества. Администрация требует подробной отчётности, а соседям непросто принять Сергея в роли руководителя, хотя они и выражают поддержку. Все эти обстоятельства вынуждают героя изучать новые законы, решать вопросы управления, наладить взаимодействие с газовыми и другими службами, а также бороться с бюрократией.

Помимо этого, развитие истории затрагивает бытовые и социальные аспекты жизни в постсоветский период: работа с компьютерной и видеотехникой, попытки подзаработать на ремонте, отношения с коллегами, распределение жилья и влияние экономических трудностей на зарплаты. Всё это создаёт фон для основных событий в книге.

Реализация идеи создать и зарегистрировать товарищество собственников становится для Сергея и его соседей возможностью взять ситуацию под контроль, избежать интересов внешних управляющих организаций и сохранить жильё в соответствии с их нуждами. Им приходится сталкиваться с непростыми административными процедурами и набирающим силу духом самостоятельности.

Книга обрисовывает важный этап в жизни простого человека, который пытается организовать повседневные дела и адаптироваться к реальностям начала 1990-х с их экономическими и социальными вызовами. Решения Сергея связаны с выбором между пассивным ожиданием и активным управлением, что отражает главную тему повествования — возможности и ограничения нового времени в бытовых и социальных вопросах.